Toda su empresa,
en su bolsillo.
Prediar es el sistema de las desarrolladoras que venden lotes y casas a plazo. Cotice, cobre, construya y escriture desde el teléfono, la tableta o la computadora, con una puerta propia para cada persona: cliente, promotor, guardia, lector de agua, contratista y bodega.
Funciona en iPhone, iPad, Android, Mac y Windows.
Ocho puertas. Una sola empresa.
Cada persona entra por la suya y ve solo lo suyo. El comprador, el promotor, el guardia, el lector de agua, el contratista y el bodeguero usan la misma aplicación que su oficina, cada uno desde su teléfono.
Cliente
- Su estado de cuenta, su amortización y sus documentos.
- Reporta su pago con la foto del comprobante.
- Su QR para el portón, sus visitas y sus servicios.
Cotice en segundos. Pruébelo aquí.
Mueva el precio, la prima y el plazo y vea la cuota cambiar. En el sistema es igual de rápido, pero con las reglas de su empresa: tasa, moneda, días de pago y mora por contrato.
Es un ejemplo. En el sistema la cuota sale con las reglas de su empresa: prima, tasa, moneda y días de pago.
Vender el lote toma un día. Cobrarlo toma años.
Quien financia sus propias ventas no vende terrenos: administra una cartera de crédito. Y una cartera se controla o se pierde.
La cuota que quedó mal calculada
Un interés mal aplicado en 2019 se descubre en 2022, con treinta y seis recibos ya emitidos y un cliente que no tiene por qué pagar el error.
El comprobante que nadie guardó
Llegó por WhatsApp un domingo, a un teléfono que ya cambió de dueño. El cliente dice que pagó. Usted no puede demostrar que no.
El gasto de obra sin proyecto
Cemento, combustible y planilla salieron de la caja, pero nadie los amarró a la etapa. Al cierre nadie sabe cuánto costó realmente el residencial.
Así se ve por dentro.
18 herramientas con su pantalla real, no dibujos. Baje despacio: la pantalla de la derecha va cambiando con lo que lee, y la ve a la vez en la computadora y en el teléfono.
Cotice en segundos, desde donde esté.
El lote, la prima, el plazo y la cuota en lempiras y en dólares. La cotización sale en PDF y se va por WhatsApp al cliente desde la misma pantalla.
- Elija el lote en el plano.
- Escriba la prima y vea la cuota.
- Mándela por WhatsApp.
Suba el plano en PDF y su residencial cobra vida.
Del plano salen los lotes, con su área, su estado y su precio. Lo vendido cambia de color solo. Es lo primero que ve al entrar.
- Su proyecto entero en una sola pantalla.
- También en el teléfono.
- Lo que se vende, desaparece de la vitrina.
Sepa quién le debe, cuánto y desde cuándo.
Cada contrato con su amortización, sus cuotas y su mora calculada hasta hoy. Los recordatorios salen solos por WhatsApp y por correo.
- Los clientes, por situación.
- El recordatorio sale solo.
- Cada contrato con su amortización.
- El pago es la única verdad.
El contrato sale solo, y se firma desde donde esté el cliente.
Con la venta hecha, el contrato del lote se genera con todos los datos. Si el comprador vive en Estados Unidos, firma desde su teléfono.
- Sus plantillas, sus cláusulas.
- Generar contrato, un botón.
- Firma remota por correo.
- Todo el ciclo, sin salir.
Precios unitarios por capítulo, recalculados al instante.
Capítulos, subcapítulos y conceptos con cantidad, precio unitario y total. Abajo, el costo directo, los indirectos y el precio de venta.
- El presupuesto, como lo arma un ingeniero.
- Versiones y validación.
- Del presupuesto a la obra real.
Un catálogo que alimenta toda la obra.
Materiales, mano de obra, cuadrillas, herramientas, equipos, fletes y subcontratos, cada uno con su precio y la fecha en que se fijó.
- Cada insumo con su precio vigente.
- Importar, ajustar, homologar.
- En qué actividades entra.
Sus contratistas piden insumos y usted aprueba al instante.
La solicitud sale desde la obra, cae en la bandeja de compras y se aprueba desde el teléfono. Después se cotiza, se compra, se recibe en bodega y queda como gasto del proyecto.
- Todo lo pedido, en una bandeja.
- Desde la obra, con un PIN.
- Cotizar, comprar, recibir.
Quién tiene qué herramienta, y desde cuándo.
El inventario por categorías, con existencias, préstamos, movimientos y conteos. Cada salida queda con nombre y fecha.
- Por categoría, con existencias.
- La app del bodeguero.
- El faltante se ve el mismo día.
Su página se administra desde el sistema.
Decide qué proyectos se ven en su sitio con un interruptor, pega el enlace de la página propia de cada uno y edita fotos y textos sin tocar código.
- Un interruptor por proyecto.
- Fotos y textos, desde el teléfono.
- Esta misma página sale de aquí.
Un enlace con su catálogo en venta y en alquiler.
La vitrina publica los lotes o casas disponibles con su precio en un solo enlace para compartir por WhatsApp. Lo que se vende desaparece solo.
- Copiar, WhatsApp, listo.
- Venta y alquiler en el mismo enlace.
- Cada proyecto, encendido o apagado.
Sus promotores con su propia app.
Haga alianzas sin regalar el sistema: el promotor cotiza, reserva y ve sus comisiones desde su teléfono, y no ve nada más de la empresa.
- La app del promotor.
- Comisiones contra pagos recibidos.
- Referidos y prospectos.
Cobre el agua, la seguridad y el mantenimiento del residencial.
Agua potable por consumo, seguridad, planta de tratamiento, jardinería y los catálogos que usted cree. Cada servicio con su cobro, su factura en el portal y su recibo en la impresora.
- El lector de agua tiene su app.
- El sistema cobra según el consumo.
- Recibo en la impresora de tickets.
Portón con código QR, al instante.
El residente genera el QR de su visita o de su delivery desde el portal. El guardia lo escanea con su app y queda el registro de quién entró y cuándo.
- El QR del residente, en su portal.
- Visitas y delivery con QR.
- La app del guardia.
- Nada de cuadernos en la caseta.
Préstamos que da y préstamos que recibe.
Préstamos internos y con intereses, los que otorga y los que le otorgan. Cuánto tiene colocado, cuánto debe, qué cuotas vienen y recordatorios de cada una.
- Por cobrar y por pagar, en un solo enlace.
- Cuota pactada y cruce de pagos.
- Recordatorios y compromisos.
Un asistente que conoce su empresa.
R.A.M.O.N. vive dentro de la aplicación y sabe sus datos: pregúntele cuánto pagó un cliente el mes pasado, quién está en mora o cuánto le deben. Corre con la llave de IA de su empresa.
- Pregunte como le pregunta a su contador.
- Cotiza, dicta y analiza.
- Sus datos no entrenan nada.
El dinero de la empresa, de un vistazo.
Lo que entró, lo que salió y lo que queda. Carteras y cajas, gastos con su recibo, el presupuesto del año y el balance, sin esperar al contador.
- El tablero del dueño.
- Cada gasto con su recibo.
- El balance, cuando lo necesite.
Hecha para que sus datos estén seguros.
Dos pasos para entrar, aviso de cada entrada, bitácora de tres meses, horario de bloqueo, copia automática en su Google Drive y cada empresa aislada. No es una aplicación recién hecha: es la que protege una desarrolladora de verdad.
- Usted decide las reglas de entrada.
- Todo queda en la bitácora.
- Su copia, en su propio Drive.
- Cada empresa, aislada de verdad.
La oficina cabe en el bolsillo.
Citas amarradas a su calendario de Google y agendadas por voz, tareas con bases de datos y costos al estilo Notion, y notas para lo que quiere ir madurando.
- Un calendario que agenda por usted.
- Tareas con bases de datos.
- Notas para pensar.
Y lo demás también está.
46 funciones más, por área. Toque un área para ver las suyas.
- Cotizaciones
- Reservas
- Contratos
- Promotores
- Comisiones
- Vitrina pública
- Firma remota
- Clientes en línea
Sus datos no se pierden ni se mezclan.
No es una aplicación recién hecha. Prediar lleva años protegiendo los datos de una desarrolladora de verdad, con las mismas defensas que exige un banco: dos pasos para entrar, cada empresa aislada, copias automáticas y un registro de todo lo que pasa.
Cada empresa, aislada
Su información vive separada de la de cualquier otra desarrolladora, y el aislamiento se comprueba a diario.
Dos pasos para entrar
Contraseña y clave de seis dígitos al correo. Si alguien tiene su contraseña, igual no entra.
Aviso de cada entrada
Le llega un correo cada vez que alguien entra a su cuenta, con la hora y el aparato.
Bitácora de tres meses
Quién entró, qué cambió y cuándo. Todo queda anotado durante 90 días.
Una llave por puerta
El cliente, el guardia, el promotor o el contratista tienen su propia sesión. Ninguno entra a la oficina.
Sesiones que se cierran solas
Los administradores tienen tiempo límite, y usted puede cerrar todas las sesiones desde su teléfono.
Horario de bloqueo
Fuera del horario que usted defina nadie entra, aunque tenga la contraseña.
Botón de emergencia
Un interruptor deja el sistema en solo lectura al instante si algo raro pasa.
Copia automática a su Google Drive
Todos los días, en su propia cuenta: hasta 50 copias en Excel y respaldo completo del sistema.
Borrar pide permiso
Nada se borra sin que un administrador lo apruebe, y la aprobación queda registrada.
Cada quien ve lo suyo
Perfiles con permisos por módulo: el cajero cobra, el vendedor vende, el bodeguero despacha.
Sin robots ni intrusos
Freno a los intentos repetidos de entrada, a los robots y a las copias automáticas del sistema.
La pantalla de inicio no muestra dinero
Es a propósito: puede atender a un cliente con la pantalla de frente y nadie ve su cartera.
El soporte queda registrado
Si alguien de soporte entra a su cuenta, queda anotado quién entró, cuándo y qué vio.
La salida, abierta
Exporte cuando quiera. Si se va, tiene 90 días de solo lectura y sus datos no se borran.
No solo se diseñó. Se usa todos los días.
Prediar fue desarrollada por INVERHOME, una desarrolladora de Comayagua, sobre un residencial real: lotes vendidos, cuotas que se cobran cada mes y contratos que siguen vivos durante años. Hoy corre en desarrolladoras de todo Honduras.
De Puerto Cortés a Choluteca, de Santa Rosa de Copán a Catacamas.
Por qué Prediar, y no un Excel ni un sistema genérico.
20 cosas que un Excel no hace y que un sistema genérico hace a medias.
| Excel y WhatsApp | Sistema genérico | Prediar | |
|---|---|---|---|
| Cobranza | |||
| La mora se calcula sola, contrato por contrato | — | ✓ | ✓ |
| Recordatorios automáticos por WhatsApp y correo | — | — | ✓ |
| Cuotas en lempiras y dólares con la tasa congelada a la firma | — | — | ✓ |
| Recibos numerados con CAI e impresora de tickets | — | ✓ | ✓ |
| Clientes y residencial | |||
| Portal para cada cliente, sin costo por cliente | — | — | ✓ |
| Cobro de agua por medidor y servicios del residencial | — | — | ✓ |
| Portón con QR para visitas y delivery | — | — | ✓ |
| Ventas y legal | |||
| Cotización en PDF al WhatsApp del cliente, en segundos | — | ✓ | ✓ |
| Contratos automáticos con firma remota desde el extranjero | — | — | ✓ |
| Vitrina de lotes disponibles que se actualiza sola y se manda por WhatsApp | — | — | ✓ |
| Obra y compras | |||
| Presupuesto de obra con precios unitarios e insumos | — | — | ✓ |
| Los contratistas piden materiales y usted aprueba desde el teléfono | — | — | ✓ |
| Su equipo | |||
| App propia para promotores, contratistas, bodega y guardia | — | — | ✓ |
| Permisos por perfil y bitácora de quién hizo qué | — | ✓ | ✓ |
| Todo se actualiza al instante en todos los aparatos | — | ✓ | ✓ |
| Funciona en iPhone, Android, Mac y Windows sin instalar nada | — | ✓ | ✓ |
| Seguridad y datos | |||
| Copia de seguridad automática a su propio Google Drive | — | — | ✓ |
| Sus datos aislados de otras empresas, con clave de dos pasos | — | ✓ | ✓ |
| Inteligencia artificial que responde con sus datos (R.A.M.O.N.) | — | — | ✓ |
| Hecho en Honduras: tasa del BCH, CAI y vara cuadrada | — | — | ✓ |
¿Y la página web de su proyecto?
La vitrina de lotes viene con el sistema. Si además quiere un sitio propio, con su dominio y su diseño, se lo hacemos aparte y lo amarramos a Prediar: los lotes, los precios y lo que ya se vendió salen solos del sistema. Es un servicio con su propio presupuesto; pregúntenos en la demostración.
Un plan para su tamaño de operación.
Esencial
Para una desarrolladora que empieza: uno o dos proyectos y un equipo pequeño.
Crecimiento
Para la que ya cobra todos los meses y necesita más manos en la oficina y en el campo.
Profesional
Para varias empresas o proyectos a la vez, con más promotores y guardias.
Negocio
Para operaciones grandes, con varios proyectos vendiendo al mismo tiempo.
Corporativo
Para grupos con varias desarrolladoras y equipos completos en cada puerta.
Enterprise
Para operaciones más grandes que Corporativo: los límites y el precio se pactan con usted.
¿Su empresa es más grande, o distinta?
Adaptamos un plan al tamaño de su empresa: los límites y el precio se pactan según su operación. Cuéntenos en la demostración cuántos lotes, clientes y personas maneja.
Agendar una demostraciónVéalo funcionando.
Una demostración de 30 minutos por videollamada, personalizada al tamaño de su empresa: cómo se registra un lote, cómo se cobra una cuota y cómo le llega el recibo a su cliente. Sin compromiso.